¡Certeza legal 100% Comprobable!
Encuentra todos nuestros permisos en los portales gubernamentales.
Sastal Living cuenta con ocho permisos escenciales tanto municipales, estatales y federales que aseguran que nuestros habitantes jamás tendrán un tema legal.
- ¡Que no te digan, que no te cuenten! Evita desarrollos que prometen certeza legal, o muestran avances y después son clausurados.
- Permisos 100% comprobables: En Sastal Living, no te decimos que tenemos permisos, te mostramos cómo corroborarlos en los portales de gobierno.
- Comunidad en desarrollo: Ya hay gente construyendo en Sastal
- Servicios listos: Luz, agua y drenaje a pie de lote, listos solo para hacer contrato
¡75% Vendido!
Últimos 8 lotes de la fase 3
En Valladolid, Yucatán
A 5 minutos del centro de Valladolid
Certeza Legal Comprobable
Permisos en portales gubernamentales
¿Quieres saber qué es Certeza Legal? Revisa estos 8 permisos en los portales de gobierno
Verificación de Cédula Catastral
Cualquier empresa o vendedor que venda propiedades tiene la obligación de compartirlo.
¿De qué te protege?
Que los lotes estén bien delimitados, coordenadas, que ya se encuentren a nombre del desarrollo y que no tengan deudas pendientes. Todo para poder escriturar.
Escrituración de propiedad inmediata
¡OJO! ¡Escrituración!
No cesión de derechos, no concesión, no promesas. (Estos términos significan o que son ejidales, protegidos y que nunca serás el dueño).
Me ofrecen escrituración, pero no inmediata. Probablemente les hagan falta permisos legales y no tienen permiso de desarrollar ni vender.
¡En Sastal, si pagas, se escritura de inmediato!
Manifiesto de Impacto Ambiental
Agegurate que no te vendan un terreno en un manglar, un ojo de agua o área protegida.
Te protege de que no cancelen tu desarrollo o que simplemente jamás puedas hacer uso de tu terreno.
¡En Sastal lo tenemos!
Autorización del INAH
Este permiso te asegura que tu terreno es libre de vestigios Mayas y puedas construir libremente.
Si compras en preventa, antes de que el desarrollo tenga este permiso y se encuentran vestigios… ¡Cuidadito!
¡En Sastal te lo compartimos!
Licencia de Urbanización
¿Te da miedo que el terreno puede estar lejos? ¿Te prometen servicios básicos?
Este documento te da la certeza de que el desarrollo está considerado dentro de la planeación urbana.
No contar con esta licencia indica que puede que tu terreno sea inservible hasta por 30 años.
Sastal está a 5 minutos del centro de Valladolid y además, lo tenemos.
Lincencia de Uso de Suelo
Esta licencia es lo mínimo que debe tener tu terreno, especialmente si estás comprando un lote residencial.
Si el desarrollo no cuenta con esta licencia, no podrá iniciar la construcción, o peor, que la cancelen; y tú tampoco podrás edificar nada en tu propiedad. Sin ella, tu inversión queda completamente limitada.
¡Sastal la tiene y la comparte!
Licencia de Construcción
Incluso si hay avances visibles, es fundamental verificar que la obra cuente con licencia de construcción, ya que pueden existir construcciones irregulares que las autoridades podrían suspender temporal o definitivamente por no seguir los lineamientos legales.
Si estás invirtiendo tu dinero, mereces la seguridad de que todo se está haciendo de forma correcta y legal, sin poner en riesgo tu patrimonio.
¡Sastal lo tiene!
Regimen de Condominio
Por último, si vas a comprar un terreno residencial donde te prometen amenidades, seguridad y desarrollos garantizados, es indispensable que el proyecto cuente con un régimen de condominio.
Este documento te asegura que todos los compradores sigan las reglas para evitar el deterioro del residencial y la convivencia con los vecinos de manera legal, para evitar conflictos personales (argüende).
¡Sastal lo tiene!
