Terrenos en Puerto Morelos
el "pueblo" de Playa cerca de Cancún

Puerto Morelos se ha convertido en un destino muy popular para invertir en bienes raíces. Es una ciudad a la orilla de la playa con pequeños negocios locales y una vida relajada. Al estar tan cerca de Cancún y Playa del Carmen mucha gente ha tomado como alternativa vivir ahí. También, muchos inversores han aprovechado para comprar y vender terrenos en Puerto Morelos. Pero, ¿inverir en Puerto Morelos es realmente lo que pintan?

Aquí te vamos a explicar como se distribuye Puerto Morelos, sus ventajas, desventajas y una guía para seleccionar y comprar el mejor desarrollo o terreno en Puerto Morelos.

¿Qué debo saber antes de comprar terrenos en Puerto Morelos?

Lo primero que tienes que saber, es cómo funciona Puerto Morelos, cómo está distribuido y hacia dónde va. Puerto Morelos está dividido en tres zonas. Puerto Morelos playa, donde todos quieren invertir, rodeado de manglares; El ejido o el pueblo, donde vive la mayoría de la gente; y la famosa Ruta de los Cenotes. Te vamos a mencionar unos datos para ayudarte a tomar una decisión.

Datos a considerar

No existen terrenos residenciales en Puerto Morelos playa: El área de playa está rodeada de manglar y solo es posible invertir en propiedades construidas
El ejido está a 20 minutos de la playa: El crecimiento de la ciudad se da hacia el lado de los trabajadores que aún sin tráfico, se hacen 20 minutos en auto a la playa.
La ruta de los cenotes tiene un solo carril a más de 30 minutos de la playa. Esto, sin tráfico y sin desarrollo urbano presente alrededor. 30 minutos de hoy, son una hora y media del futuro.
El 90% de los terrenos residenciales "en Puerto Morelos" no están en Puerto Morelos: Estos se encuentran al final de la ruta de los cenotes que ya es otra ciudad, Leona Vicario.
Cancún está más cerca de Puerto Morelos que los residenciales en la ruta de los cenotes

Ventajas al comprar un lote de inversión o residencial en Puerto Morelos

Desventajas al comprar un terreno en Puerto Morelos

Ubicación: Realmente, no hay ningún desarrollo que no esté en la ruta de los cenotes. Estos no se encuentran en los planos de la ciudad, por lo que pueden tardar 10, 20 años o que no haya infraestructura en un futuro próximo. Por esto mismo, la mayoría se promociona como "terrenos ecológicos" por su uso de suelo limitado. Ninguno se encuentra a menos de 30 minutos de la Playa hoy, y mucho menos mañana.
Lotes de inversión vendidos como residenciales: Se venden como desarrollos residenciales pero son lotes de inversión.

Entonces, ¿no me conviene un terreno en Puerto Morelos?

¡Invertir siempre es muy buen idea! Pero todo depende de la personalidad del inversor. Si tienes mucha tolerancia al riesgo, apostar por un terreno en Puerto Morelos es una gran opción. En cambio, si buscas una inversión un poco más segura, invertir en un terreno residencial en destinos en crecimiento, es una mejor alternativa para ti.

¿Cómo saber si es un buen terreno en Puerto Morelos?

Identificar un buen desarrollor o un terreno es más sencillo de lo que crees. Solo sigue los siguientes puntos y con eso asegurarás tu inversión, ya sea un lote de inversión o un terreno residencial:

Ubicación: Revisa dónde se encuentra y corrobora en planos de la ciudad. Hay algunos lotes que se venden en áreas rodeadas por propiedades privadas, áreas protegidas, o predios ejidales que imposibilitan su uso.
Permisos gubernamentales: Hay ocho permisos que todos los desarrollos deben tener. Aquí te describimos cada uno de ellos.
Tipo de escritura que ofrecen: Es muy importante que por escrito en una promesa de compra-venta ofrezcan escrituración inmediata y no una cesión de derechos, de lo contrario, esa tierra jamás será suya.
Ubicación de nuevo. Recuerda que un terreno a 30 minutos de un lugar, van a ser una hora después.

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